•  よく分譲住宅のチラシなどを見ていると、ひときわ安い物件を見かけることがあります。その物件の概要を見てみると、土地が所有権ではなく借地権(賃借権)となっている場合が多いと思います。  所有権の場合、自分がその土地を完全に所有することになりますが、借地権の場合、あくまでもその土地を所有者から借りるということで、所有者に毎月「地代」などを支払わなくてはなりません。  このとき、借主は、土地... 続きを読む
  •  注文か分譲か…これも難しい選択ですね。まず、双方のメリットをまとめて見ましょう。 ★注文住宅の場合 好きな家を建てられる。 間取りを自由に決められる。 注文のほうが安く家を建てられる。 ★分譲住宅の場合 完成品を見て決められるので安心。 価格が決まっているので安心。 分譲のほうが安く家を建てられる。  注文住宅のメリットは、なんと言っても自分の好きな家を建てることができ、間... 続きを読む
  •  中古か新築か…一戸建てでもマンションでも、分譲住宅を買う際に迷うのがこの2つです。心理的には新築がいいけど、金銭的には中古にしたほうが…と思っている方は結構いらっしゃると思います。これに関しても個人の好み、価値観などによりますので、どっちがいいとは言えません。  5LDKや6LDKの家が欲しいといっても、分譲住宅ではなかなかそのような間取りは出ません。注文で建てると高いから無理。そこで、そのよう... 続きを読む
  •  一戸建てかマンションか…これも難しい選択ですね。  マンションの場合、管理費とか修繕積立金、駐車場利用料などが毎月、そしてずっとかかるから一戸建てを考えているという方が結構います。また、一戸建てを考える他の理由として、以下のようなものがあると思います。 マンションの組合とかなんかめんどくさい 管理規約(共有部分)とか使用規約(専有部分)に縛られたくない 将来的な資産価値が一戸建てに比... 続きを読む
  •  今賃貸に住んでいるけど、お家を買おうか、それとも今後も賃貸に住み続けようか…これは難しい選択ですね。  賃貸だと、当たり前ですが便器でさえ自分の物にはなりません。所詮は借り物です。  また、家賃を払っている方に万が一のことがあった場合、家賃を払えなくなり、部屋を追い出されてしまうかもしれません。保険金が入ったとしても、それで家賃を払い続けるのか、もしくは安い物件を買うのか、どちらにしろ... 続きを読む